А.А. Плутник:

Добрый день, коллеги!

Сегодня все строители и банкиры говорят о программе субсидирования, которую запустило Правительство России. В период действия программы, у всех будет возможность работать. Конечно, не в объемах прошлого года. Но в объемах, сопоставимых с ними.

Когда мы разрабатывали эту программу, все банки – крупные и средние – совместно с АИЖК обсуждали планы по выдаче ипотеки в 2015 году. Прогноз, который они давали по выдаче рыночной ипотеки, ограничивался цифрой в 400 млрд. руб. В январе 2015 года объем выдачи сократился на 10% по сравнению с январем прошлого года. И все прогнозировали дальнейшее падение.

Тогда Минстрой совместно с банками, Минфином и Министерством экономического развития России вышли на цифру в 400 млрд. руб. дополнительной ипотеки, которая может быть выдана с учетом программы субсидирования. И исходя из этих параметров внесли в Правительство предложение о выделении 20 млрд. руб. из федерального бюджета на субсидирование ипотечной ставки.

Оператором программы было определено Министерство финансов. Оно будет предоставлять банкам соответствующую субсидию.

Мы сейчас готовим совместно с АИЖК и банками предложение о специальной программе рефинансирования ипотечных кредитов в Банке России по специальной ставке. Конечно, это будет охватывать не все категории населения. Например, только проекты жилищного строительства эконом-класса. Мы предлагаем поддержать и сформировать специальные ипотечные программы именно по проектам доступного жилья, по массовому жилищному строительству, по увеличению объемов которого имеем определенные планы к 2018 году.

Как вы знаете, сейчас идет большая работа в Правительстве по объединению институтов развития. Планируется объединение ОАО АИЖК и Фонда РЖС с тем, чтобы появился новый институт развития, который помимо ипотечных вопросов и вопросов вовлечения земельных участков в оборот, будет занимался подготовкой инфраструктуры. А также будет работать над созданием «инфраструктурных облигаций», по аналогии с теми процедурами, которые были запущены Правительством 10 лет назад при создании Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Мы сейчас готовим проект федерального закона, который предусмотрит объединение этих институтов, с сохранением функций как Фонда РЖС, так и АИЖК, и добавлением новых функций.

У нас есть указ Президента РФ от 7 мая 2012 года, согласно которому в 2018 году ипотечные продукты должны быть доступны гражданам по ставке – инфляция плюс 2,2 пункта. Мы все вместе должны над этим работать. Понятно, что даже при снижении уровня инфляции, ипотечный рынок сразу не станет доступным для всех. Поэтому мы также занимаемся формированием программ по предоставлению более доступных кредитов на жилье эконом-класса, на жилье, которое сейчас строится по программе «Жилье для российской семьи». Цена в рамках программы определена – 35 тыс. руб. за квадратный метр. Это рабочая цена. В некоторых субъектах нам говорят, что у них эконом-класс не может стоит дешевле 60 тыс. руб. за кв. м. Но мы приводим в пример те регионы и тех застройщиков, которые продают квадратный метр жилья за 29-30 тыс. руб. Министерство строительства намерено поддерживать строительство жилья эконом-класса.