Владимир Якушев нацелил региональные власти на плодотворную работу застройщиками при переходе на проектное финансирование

15.03.2019
Владимир Якушев нацелил региональные власти на плодотворную работу застройщиками при переходе на проектное финансирование
Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев провёл в Калуге 15 марта встречу с застройщиками  Калужской, Брянской, Орловской и Смоленской областей, на которой обсуждались вопросы развития жилищного строительства и переход застройщиков   с 1 июля 2019 года на проектное финансирование. В совещании приняли участие руководители региональных отделений ВТБ и Сбербанка.

Переход на проектное финансирование напрямую  связан с количеством обманутых дольщиков в стране, и с той системой финансирования, когда люди платили  напрямую застройщику, а затем годами не могли дождаться квартир.  Внедряемая с 1 июля 2019 года система проектного финансирования предполагает появление нового игрока в виде банка, который, с одной стороны выдаёт кредит застройщику на ведение строительных работ и полностью контролирует использование этих денег именно на тот объект, который должен быть построен, а с другой стороны - аккумулирует средства дольщиков на специальных эскроу-счетах. И эти деньги застройщик сможет получить лишь тогда, когда у людей будут на руках ключи от нового жилья. "Это цивилизованная система продаж, которая должна защитить людей, чтобы у нас больше не появлялись обманутые дольщики", -  подчеркнул Владимир Якушев. В министерстве есть понимание, что далеко не каждый участник строительного рынка обладает собственными финансовыми запасами, которые позволяют строить с нулевого цикла и до момента ввода объекта в эксплуатацию без привлечения дополнительных средств. Для того, чтобы избежать лишнего финансового напряжения участникам отрасли, по итогам заседания  президиума Госсовета в Казани  будет принят ряд мер, направленных на поддержку проектного финансирования. Будет докапитализирован банк ДОМ.РФ, дополнительные средства из федерального бюджета направлены  в фонд защиты прав дольщиков и на помощь в достройке уже начатых объектов.  По словам Владимира Якушева, главное, чтобы система проектного финансирования заработала именно сейчас, не делая вынужденной остановки в работе отрасли. Что касается тех застройщиков, кто за время многолетней работы на рынке не допустил ни одного промаха и не имеет ни одного просроченного объекта или обманутого дольщика, но в силу объективных причин не попадает в общие критерии проектного финансирования, они смогут  получить  поддержку за счёт субъектов РФ. Механизм оказания такой поддержки сейчас разрабатывается. Как уточнил министр строительства и ЖКХ России, в этом случае должно быть понимание между застройщиком и субъектом, что люди получат квартиры, а деньги вернутся в фонд. Говоря о тех представителях строительной отрасли, кто надеется, что к 1 июля требование о проектном финансировании будет пересмотрено, министр отметил, что их ждёт разочарование —  отмены  проектного финансирования не будет. Владимир Якушев также объяснил критерии, по которым застройщики получат возможность достроить то, что начато по старой схеме финансирования. Их два: 30% готовности объекта и не менее 10%уже заключённых договоров долевого участия.

Особое внимание глава Минстроя России уделил вопросу совместной работы региональных органов исполнительной власти и  застройщиков. «В строительной отрасли страны занято семь миллионов человек. Строительство вносит существенный вклад в ВВП, поэтому главная задача при переходе на проектное финансирование — не допустить банкротства предприятий и сохранить рабочие места», — резюмировал Якушев.